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韩国人多久才能买一套房:中等收入家庭不吃不喝攒五年半

2017-04-27 14:11:21    澎湃新闻  参与评论()人

4月25日,韩国国土交通部发布的《2016年普通家庭居住现况调查》数据显示,韩国人购买首套住房所需时间缩短,买一套房至少不吃不喝5年半。同时,人均居住面积也有出现了缩小。

调查显示,家庭年收入与房价比率(PIR)为5.6(2016年标准),创下自2006年实施此项统计以来的最高水平,该数据可以反映出韩国家庭需要积攒多少年才能买得起房。

其中,低收入阶层,即月收入200万韩元(约合人民币12230元)以下的比率为9.8,中等收入阶层,即月收入在201-400万韩元(约合人民币12291元—24460元)为5.6,高收入阶层,即月收入401万韩元(约合人民币24522元)以上为5。

这意味着,按照目前韩国人工资水平,月收入在12291元—24460元的家庭需要在不花一分钱的情况下,积攒5年6个月以上的收入才能买得起一套房。

韩国家庭购买首套住房的时间平均为6.7年,较2012年时的8年、2014年时的6.9年有所缩短。

首尔作为韩国人心目中的第一城市,其高房价让越来越多的人难以承受。

2016年10月,首尔的公寓平均价格为6.0647亿韩元(约合人民币370万元),较最高点2009年底的5.8847亿韩元上涨了1800万韩元,创历史新高。据韩国《每日经济》此前的报道,首尔有些地方的房价一夜就暴涨了60万元人民币。

对此,韩国政府实施了限制贷款购房的对策,防止房价高涨。规定将贷款购房的最高价格标准从9亿韩元(约合539万元人民币)降低至3亿韩元,贷款额度也从5亿韩元降至1亿韩元。然而,首尔平均房价已经超过5亿韩元,按照以上规定首尔市几乎所有的购房需求者都无法得到贷款。

在此次的调查中,有66.5%的受访者认为住房贷款和房租负担过重,82%的受访者认为必须要买房,29.7%的受访者认为政府亟需制定的住房政策有补助购房贷款,19%的受访者认为政府应补助全税资金,16.1%的受访者认为政府应该扩大长期公共廉租房。

在人均收入水平出现较大差异的情况下,低收入阶层拥有住房的比重出现了下降的趋势。

数据显示,低收入层中有房者的比重从2012年的50.4%下降至2016年的46.2%,与之相反的是,中等收入阶层的这一比重从51.8%上升至59.4%;高收入阶层的比重从59.4%上升至73.6%。

此外,韩国人均居住面积从2014年的33.5平方米缩小至2016年的33.2平方米,这也是在实施此项统计后,人均居住面积出现首次减少的情况。调查分析称,这主要是由于单人家庭的增长导致住房负担加重,不少家庭选择搬至中小户型的公寓。